250000 ㎡
面积
4,300 元/㎡
价格
丙一
消防等级
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东风小微科技产业园坐落于乌鲁木齐市水区八道湾工业园区,是政府重点规划建设项目,由东风电缆集团投资建设。水磨沟区是乌鲁木齐市经济发达区,人口密集,环境优美,本项目占据水区核心地段,交通便利,配套完善,园区升值空间不可限量。
交通便利:项目位于东二环与喀什东路东延交汇处,距东二环仅500米,会展中心4.5公里,临近红光山,多条公交线路、地铁四号线路经过,交通方便快捷。
配套完善:园区配套完,水、电、、燃气、网线入户,监控、路灯、绿化、道路均已建设完毕,满足入驻企业生产办公需求。
项目规划:东风小微科技产业园占地面积310亩,总建筑面积25万平方米,分一、二、三期建设开发,一期建设6万平方米,现已全部完工交付给企业,二期建设85000平方米今年年底封顶,计划2022年5月份交付使用,园区可落户300多家中小微企业。
业态定位:园区选择环保型企业进驻,生产、研发、设计、仓储、物流、电商、文化科技、文具、药材制品、农产品(果品)、後饮、餐具、食品、酒店、员工宿舍、销售办公一体化企业入驻。
房屋结构:地基夯实、混凝土桩柱、混凝土框架,可防八级抗震,独栋研发楼二层至四层面积600-800平方米不等;层高:一层高3.9米,二层高3.6米。三层高3.3米,四层3.0米,四层顶上楼可搭阳光房(赠送),可上楼观光,看乌鲁木齐四方景观,每户后面有花园约200平方米享用。
楼层策划：1、研发楼四层:功能一层产品展览厅、接待室,也可设生产流水线、装配;二层员工办公、大厅销售部、工程部;三层餐厅、会所、一茶室、办公室;四层会议室、休息室。2、厂房二层:一层高度7.2米,可隔二层每层三36米附时二层,二层高度38米,二层顶楼可指阳光房赠送),可上機顶观光四方景观,前办公、后生产,车辆直接进厂装卸流程一条线。
园区内设计功能:园区内容积率低、密度小、通道宽、绿化密,四周园内环车道,每户企业前门后门都有车道,方便提货装卸。园区内设有自来水、变压器、三相电、天然气、暖气、路灯、监控、网络线、绿化、围栏墙、商店、餐厅、酒店、物业管理、二十四小时安保值班,功能齐全,一流服务。
