以稳定房价为主旨的新“国五条”调控反作用凸显：涨了房价，肥了房地产业税收。8月15日，记者从自治区地税局获悉，2013年前七月，新疆房地产业税收由去年同期下降5.6%转为大幅增长45.2%。

2013年1-7月，新疆地税系统累计组织各项收入446.29亿元，同比增15.6%，增收60.39亿元，其中税收收入完成413.55亿元，对收入增长贡献规模最大的当数房地产业税收。前7月，新疆房地产业累计实现税收收入80.79亿元，同比增长45.2%，增收25.15亿元，占税收总增收额的42.7%。

2013年2月20日国务院常务会议出台楼市调控“国五条”，3月1日，国务院在发布“新国五条”调控政策之后，出台了“国五条”细则，要求对出售自有住房转让所得按规定征收20%个人所得税。政策出台后，全疆二手房交易明显活跃，同时带动了一手房市场。

数据显示，2013年上半年，全疆商品房销售面积增长30.9%，商品房销售额增长50.6%，分别比去年同期提高48.7个百分点和63.9个百分点，也由此拉动房地产业税收收入大增。

与房地产业税收的丰收情况类似，2013年前六个月，新疆商品房销售均价4301.83元/平方米，同比增长15.02%;全区商品住宅的销售均价4001.33元/平方米，同比上涨16.83%。据此估算，上半年新疆商品房销售均价平均一月上涨100元。

本来抑制房地产的降温之药，却成了引发市场疯狂之药。央视财经评论员马光远对此表示，中国民众以“集体行动的逻辑”，在政策出台的瞬间坚决看涨并出手购房，一而再、再而三地出台调控政策，不仅没有灭火，而且极大地破坏了市场的预期。

全国房地产商会联盟执行主席顾云昌说：“房地产市场的大势和经济大势是一致的，只要经济增长，一般来说，房地产市场就能保持稳中求进，没有哪个国家经济稳增长，房地产却在衰退。”为此，他预期下半年房价走势稳中有升，但升幅放缓。(首席记者刘书成 通讯员王箭金)

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