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宜宾港的运行，对周边地产的开发具有一定集聚效益。
24日，挂牌出让的临港开发区LG-J05-02约457.32亩宗地由宜宾昊昇农业投资发展有限公司 (昊昇三农实业有限公司控股子公司)竞得，据该公司相关负责人透露，该宗地将被用于中国西南装备贸易城项目建设，而这种成规模的流通类产业地产项目在宜宾尚不多见。有业内人士认为，在宜宾生产制造类的产业园区蓬勃发展之后，流通类产业地产也开始逐步发展，产业地产正在宜宾悄然兴起。
市委四届六次全会上，产业兴市、产城相融被反复提及，有业内人士认为，产城一体将成为必然趋势，宜宾也兴起产业地产了。
产业地产，对于部分人来说还相对陌生，它有别于传统的住宅地产、商业地产、旅游地产等，是整合资源、承载与促进产业发展的地产形态，是一种将地产开发、产业发展和城市功能三方面的发展有机结合、相互促进的新商业模式。
产业地产成投资新宠
据上海商报报道，在过去十年房地产发展黄金时期，其另一面就是对市场资源的“掠夺”以及无度的膨胀，在遭遇有史以来最为严厉的调控之后，整个行业“痛苦挣扎”，惟有创新、转型才是出路，而产业地产的发展，似乎为未来的行业方向探出一条路来。
与此同时，在两化互动的大背景下，中国城镇化和工业化进程发展迅速，以地方政府单一力量推动城镇化显然力不从心。以往由地方政府通过平台公司融资，进行园区开发和招商运营的模式逐渐转变为由强势企业参与合作开发产业园区，这也给了在一轮又一轮房地产调控政策下寻求转型的房地产企业一个良机。
