资产权属特变电工新特吐鲁番能源有限公司.经营范围：太阳能、风力发电，太阳能充电控制器、太阳能逆变电源、无功补偿器、不间断电源研发、制造、销售，太阳能、风力发电系统工程建设、软件研发、销售，太阳能、风力发电系统工程建设、软件研发、销售，货物与技术的进出口业务。

资产证照齐全。资产座落：吐鲁番市塔尔浪路西侧，新红路南侧，沙枣路东侧，西洲路北侧(距离吐鲁番市交河机场3公里，高铁站1公里，距离新疆首府乌鲁木齐1小时车程)。

控股公司为在吐鲁番开展风电光伏产业长期战略性投资而应地方邀请后，注册成立了标的公司，并投资新建了该产业园(标的资产)。

2.标的公司旗下的唯 一资产“特变电工吐鲁番能源电力设备产业园及新能源总部基地项目”于2015年启动土地摘牌后陆续建设，于2018年四季度完成验收，具备了“拎包入住公园式工厂”的生产运营条件。由于产业政策发生调整，国家不再允许地方以产业投资作为资源置换的条件，实施了竞争性配置资源的新管理要求。为此，标的公司还清了所有银行信贷，目前旗下的唯 一资产——闲置产业园固定资产、无形资产均为无任何外部负债的净资产。产业园位于文旅名城，东方的耶路撒冷，中国·新疆·吐鲁番市。地处吐鲁番高铁站核心地段，与首府乌鲁木齐市高铁线路构成一小时经济圈。文旅产业发达，知名度高，交通便捷。

所有生活建筑物均为新建建筑。高标准装修，外墙均为干挂花岗岩立面，园区功能和建筑平面设计适合多种行业生产经营需求。项目及所属的项目公司无任何负债，股东关系简单，决策效率高。生产区和生活区均达到拎包入驻条件。其中生产区的标厂为环氧自流平地面，按照无尘车间设计建造。适宜电力电子、生物医药、轻纺食品、物流仓储、机械装备、文旅配套等一二三产融合项目、大数据云计算等高载能项目入驻。满足二次功能分区分时租赁需求。业主可协助提供园区建筑及场地功能分时分区租赁规划设计方案、产品数字化开发与租售方案、生产智造孵化器项目的策划方案并协同相关行政审批手续办理，且服务内容不受股权转移影响。业主在园区设施利用规模达到一定程度后可为入驻方和地产经纪运营商提供节能降耗和绿电供给方案，考虑开发微网示范项目提供“源-网-荷-售-管”一站式综合能源服务，降低用户用电成本。园区土地资产已有资产评估溢价且所在区域电力价格具有全国性竞争力。园区周边处于入疆和一带一路的必经要道吐鲁番市，周边同时享有铁路货运物流线、以及高速公路、高铁、民航三类客运线，交通上同时具备东联西输南进(南疆)条件。园区除享受国家鼓励政策外还享受新疆自治区、吐鲁番市专有的产业扶持相关政策。合作方式：1.租赁。包括但不限于整租、分时分区租赁。接受用户进行整租后转租，并对租赁使用权进行数字资产开发和期权交易。2.出售。包括但不限于土地、地面附着物等SPV名下所有资产。接受所有权分期分阶段交易和资产数字化开发与所有权转移。3.置换。不同资产之间的产权置换，以及使用权置换新能源项目的开发代理服务，设备物资、EPC工程、咨询产品、劳务服务、异地不动产使用权(用于办公)等企业资源和市场化资源。4.合作。包括但不限于资产数字化开发(接口区块链平台开展数字资产运营和交易)、孵化器产品策划与运营，整个产业园区闲置不动产整体或局部盘活方案设计与操盘方，参与效益转化的分成。

5.经纪。针对以上第 1-4项的内容进行整租招商、代售承包等合作商。由业主方委托开展经纪。

如果您有更好的不动产利用方案，欢迎同业主方沟通交流，商讨直接咨询服务采购或者开展包括但不限于上述内容的合作。适宜用户：适宜行业：建材、家具、物流、仓储、汽车、机械、机电、轻纺、五金、小微型各类来料订单式加工、一带一路中转贸易等。不动产资产包括生产设施(洁净无尘标准厂房2座)、生活设施(专家公寓、大空间办公楼、员工文体活动中心各1座);室内外起重设施3处(10T-30T);专家公寓中热水器、空调、洁具一应俱全，接近拎包入住条件。

2.适宜需求：单条生产线面积需求在10000平方米以下的工业生产项目(低于标准时可进行分割使用);小微企业孵化器项目;公寓式快捷酒店项目;工商业产品(汽车、建材、机械、机电、五金、家电、农产品)仓储物流、集中展示等，以及有堆场需求的用户。适宜模式：因不动产的所有权无负债，公司股权结构简单清晰。故针对资产所有权转移，可以分期分阶段的灵活交割，可减缓并购方现金压力;针对租赁业务，可进行重新功能分区，订制化分时租赁，也可在该不动产法定年限内进行租赁产品数字化期权产品开发。也可以以资产作为信用提供担保、抵押融资租赁服务。